房产证上留父母和儿(女)名字后,子女可以直接继承房产不用出过户费吗?

2024-11-06 04:11:04
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回答1:

理论上是可以的,但是也要分情况。

正常来说,我们处置一套房子,需要房产证上有名字的人每一个人签字确认方可处理,比如出售,抵押。

如果房产证有名字的父亲去世,自然无法处置了,这套房子就只能走继承这条路,确认房产证继承后的产权情况,然后根据新的产权情况方可办理相应事宜。

如何确定继承份额?

按照继承法第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果你的父亲没有留下抚养协议,也没有留下有效的遗嘱,那么就需要走法定继承的方法。

不知道你父亲去世的时候,你爷爷奶奶是否健在,如果他们还健在,按理他们也有继承权的,如果他们已经去世,那么就失去了继承权。如果长辈已经去世,那么有继承权的就是母亲和女儿两个人,所以父亲的房产由母亲,女儿平分。

现有的房产证不知道是否写清楚份额,如果房产证写的是共同共有,那么就默认房产证的份额是三个人各占1/3,所以需要对父亲的1/3做分割,也就是继承后的房产证母亲和女儿分别占1/6+1/3,其实就是1/2,也就是继承后母亲与女儿各占1/2。

如果继承人没有争议,继承份额通常不会有争议,毕竟母女有啥好争的。

倘若房产证写的是父母的名字,在父母过世后这房产证上也就会有继承者的名字,只是这名字要怎么改呢?房子属于谁呢? 

子女要先确认一下父母去世之后可留有什么遗嘱,如果子女手中有遗嘱的话,事情反倒没有那么麻烦了,只要子女根据上面写的履行就好了,如果父母只有一个子女的话自然是没有什么纠纷的了,父母留下来的就都是你的了。

如果家中有兄弟姐妹的,大家还要平心静气的坐下来一起商量,切勿因为一套房子兄弟姐妹成死敌,怕是这样的情景也是各位父母们也不愿意见到的。

若是家中就只有一个子女的,子女就只需要拿着父辈的死亡证明和能够证明两者是直系亲属的相关证明,这样的话,大家就需要拿着相关的证件,去办理相关的手续,这样就能把房子的过户手续给办好了。

要是继承权的归属问题成了一个难题的话,其实每个直系子女都有继承权,只能说其继承顺序不一样而已,如果一个人想要占有继承权的话就需要其他的继承者同意或者放弃继承权,那么这时候剩下的那个继承人就能成为唯一一个的继承人了。

若是问题还是没能够解决的话,大家还是尽快请法院来解决这个问题吧。