同时履行抗辩权的适用条件为：
一基于同一双务合同，双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系
2，根据合同约定或合同性质要求互付的债务，没有先后履行的顺序，如买卖合同，租赁合同等
三双方债务已届清偿期
是对方当事人未履行债务或者履行债务不符合约定的条件
5需对方当事人履行债务是可能的
同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条规定:“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
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