如果合同上签订了有这一项，你可以这一项为基础起诉他，要求赔偿你的损失，毕竟他们也按合同履行
我觉得你既然在合同上写明相关情况，那么就先找原房主进行协商，协商不成就去法院起诉他。
有合同有证明，协商不成可以上法院起诉。
房主已经违反了合同的相关条款，你可以去法院起诉他。
到法院起诉他，要求他进行赔偿，我觉得你是能够胜诉的。
