在日本，为什么可以一辈子租房住？

2025-02-14 12:12:19

推荐回答（5个）

回答1：

在日本的住房租借体系非常的完善，可以可以让日本人一直租房子住，而且他们社会的常态就是这样子的。

房子对于很多人来说，不仅仅是一个住的地方，更是一个家，但是，日本人对待房子就不是这样，他们那里租房子是一种常态。

在日本20多岁买房子的人完全就没有，到了30多岁40多岁能够自己买房子的日本人也是很少的。在日本买房子也是一件很困难的事情，没有人会考虑在结婚的时候去买房子，他们很多人都没有挣钱买房的动力，而在日本，可以一辈子租房子住，那里的住房租借体系非常的可靠，不会让人感到不安。

而且在日本房价并不是说房东想涨就可以涨的，他们是需要有很多的原因才可以给租客涨房价。

而相对于买房，租房是更加划算的，与其自己年纪轻轻就要买房子有那种经济压力，还不如把这些钱花在有用的地方上，比如说和家人一起出去旅游，或者是吃一点好吃的。而日本的政府也给他们提供了很多租金很便宜的房子，他们也可以安心的住下去。

日本大多数人不买房子的原因是，他们的工作变动比较多，有时候在这个地区，有时候在那个地区，人生中有很多变动，所以买房子就变得非常困扰了。

回答2：

1.租房体制可靠，不会令人不安！

我听说中国因为法律和环境的原因，结婚时选择买房的人很多，特别是男性。这让我感到很诧异。因为现代的结婚年龄一般是二十多岁后吧，刚开始工作几年的人有能力买房吗？不可能的吧。这个年龄就能买房的日本人完全没有，即使到了三十多岁、四十多岁，能够买房的日本人也很少。在日本甚至有句话叫“梦想拥有自己的房子”，由此可见买房并不是一件简单的事。日本人不买房的原因有很多。首先，在日本，没有人会考虑在结婚时买房。买不起自然是一方面，另一方面是受到近年来的低欲望社会的影响，但最重要的是日本的住房租借体制非常可靠，不会让人感到不安。

在日本，房东不是想涨价就能涨。有明确的法律规定。

房东如果想对租客涨价，需要满足借地借家法第32条1项记载的下述三个条件之一。

①由于土地、建筑物等的租税的提升，导致土地、建筑物的价格提升，造成与现在的房租不相匹配的情况。（目前日本地价比较稳定）

②因为经济事件变化导致的与现在的房租不相匹配的情况。（比如经济危机等）

③和周边价格相比，不相匹配的情况。（出现大幅低于市场价的情况，比较少）当然也会有个别故意涨租的情况，总体来说是比较稳定的。

与房主购买一套房子后通过中介将房子出租给他人、房主个人直接收取租金的中国式租房不同，日本有专门用于出租的公寓。有学生公寓、单身社会人公寓、四人家庭公寓等各种房子出租，而且都被整理得很干净。

2.“租房”更加划算？

第二个原因是最近的日本年轻人更加重视“精神丰富”，而不是“物质丰富”。与其年纪轻轻就贷款买房，不如悠闲地把钱花在和恋人、家人一起去海外旅行，兴趣和美容等方面。另一方面，因为政府管理的公共住宅区也提供了许多租金便宜的住房，所以年轻夫妇也可以很安心地生活，夫妻之间要是有了孩子还可以搬去更宽敞的出租房。即使是从三十年、四十年的角度来考虑，一般也还是租房更加划算。

3.变数多，租房比较方便

第三个原因是与工作场所和生活方式有关。日本的工作调动非常多，比如说去年刚在东京买了房第二年就因为工作得搬家去大阪，要是遇到这种情况就很让人困扰了。此外，有很多人觉得每天花一两个小时去上班太浪费时间了，而选择住在离工作场所近的地方。即使是觉得“就算离车站很远，自己开车也还算便宜” 的大学生，步入社会后也会改变自己的想法。其次是生活方式的原因，我经常听到人们说“有小孩时要住在学校附近，小孩长大后要住在百货商场和医院附近，老了之后要住在一个安静的地方”之类的话。这句话的意思就是根据年龄和状况，选择对自己来说更方便的地方生活。

回答3：

一方面有可能是房价非常高，买不起，还有一方面就是他们不像中国那么传统，有房和没房对他们来说并不重要，随时随地就可以租房子住。

回答4：

在日本买一套房子需要多少钱呢?
时间：2018-10-24 09:58:12 来源：网络热度：1924
随着咱们国内经济水平的逐渐提升，人民最关心的还是衣食住行，其中房子也是我们做关心的话题之一，北上广深一线城市的房价高的另人乍舌，就连普通的四线城市，好的地段也超一万多一平米了，很多网友疑问，在日本买一套房子需要多少人民币呢?下面小编就来给您介绍一下在日本买一套房子需要多少钱呢?

对于我国的邻国日本，大家都很熟悉，日本总面积37.8万平方公里。主体民族为和族，通用日语，总人口约1.26亿，日本也是一个高度发达的资本主义国家，我们普通老百姓接触最多的就是日本的家用电器，汽车还有影视剧动漫等。日本在很多方面在全球属于领先地位。
据了解日本东京一套房子的价格根据房子所处的位置和房子的具体情况的不同房价也不相同。东京世田谷区的公寓房价为1080万日元(人民币约68万)，建筑面积为16.81㎡(不含阳台走道、无公摊)，价格来源于网络仅供参考。
在日本买一套房子需要多少钱呢?就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46800元人民币不到)/平米。当然了，这个数据是平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道、新泻之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地(有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元)，土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。这是新房的价格，那么二手房呢?更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元(人民币138万元)，每平米的均价为55万日元(人民币不到3万元)，跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概300万日元左右(人民币约16万元)，不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元不到，以后不出意外的话每年都会涨工资(日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等)，升职的话涨得就更多了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
在日本买房子便宜还有一个理由，就是日本的贷款利息很低，平均只有1%左右，这还是计算了通胀的影响了，另外日本人买房子需要交的首付也很低，有些房企卖房时宣称零首付，也就是说跟每月交房租一样，交满了这房子就是你的。跟中国不同的是，在日本买房，房企都是先把房子造好了才会卖，购房者只要交了首付，签了合同就可以入住。
在日本一般的住房分为两种，户建式住房和楼盘式住房，咱们国内普通人民住的就是楼盘式的，在日本这种楼盘式的房子，一般空间为90多平方米，按日本国内一般城市平均的价位来算，一般需要230万人民币。而普通的日本工薪阶层，一年的收入是16万人民币左右，也就说不吃不喝的情况下，也需要12年左右的时间才能完成，看来买房子在任何国家都是一件不太乐观的事。
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。

回答5：

除了日本租房体质完善外，还可以对比一下。

租赁房屋生活的情况
01 初期费用：敷金、礼金、中介费、保证金。
02 持续的费用：房租、契约更新费。
03 倘若需要迁居：可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。
04 房屋装修：装修的自由度较低，毕竟是租的房子，可以修饰（DIY）的部分有限。
05 与邻居人际关系：几乎没有负担。
06 万一遇到灾害：搬家更换房屋。
购买房屋生活的情况
01 初期费用：房屋购入费、土地购入费。
02 持续的费用：固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。
03 倘若需要迁居：自由度较低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋装修：自己的房子，装修自由度较高。
05 与邻居人际关系：需要参加管理组合的活动等，比较有负担。
06 万一遇到灾害：需要进行修缮。

根据以上对比，整体来看，如果日本人选择购买自住房生活，意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面，如果买房利用了贷款的方式并且还未还清，之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。
“房子本来就是用来使用的，根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说，他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化，对住所的需求也可能会随之改变。也就是说，人生中发生变化的时候，也许就是重新考虑居住方式的机会，因此没必要把自己束缚住。

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