在泰国外国人是不可以购买含有土地的产权房子，是不是代表买了房子没有永久产权

我们都知道在中国买房子，这个产权是70年，虽然相信很多购房者都不愿意接受，但是到目前为止事实就是这样的。而澳洲房产与中国不同，购买澳洲房产是永久产权的，也就是说只要购买了，那么这就是购房者的私有土地，可以永久的属于购房者。
购买澳洲房产都是永久产权吗
其实澳洲房产也并不都是永久产权的，例如在堪培拉地区购买法国菜就并不是永久产权，而是99年产权，所以如果是需要永久产权的，可以考虑其他地区的房产。
澳洲房产永久产权有没有遗产税
很多同样是永久产权的国家，但是需要缴纳遗产税，而且许多国家里遗产税可高达40%以上，那么澳洲房产永久产权有没有遗产税呢？答案是没有的，在澳洲买房不仅可以拥有永久产权的优势，而且没有遗产税，这是相比海外很多国家都没有的优势。
澳洲房产永久产权好在哪里
对于澳洲房产来说，房产永久产权是吸引很多国内投资者前去购买的原因，是主要投资澳大利亚房产的优势所在，除了不存在高额的遗产税，澳洲房产永久产权更突出的优势在于你还将拥有自己的领空和地下土地占有权。房产持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有权，可以世代相传下去，可以说是一代人投资，几代人获利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。
如果你也想海外房产投资，那么澳洲可以说是很不错的选择，不仅是永久产权，而且还免遗产税，想想都激动。如果大家对澳洲房产永久产权方面还有什么疑问，可以直接咨询我们。

其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。 　　如果想如泰国国籍或申请长期居留可通过参考以下方法：1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行账户里有80万泰铢（约合15万人民币）的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。（可参考文章：中国人怎么办理泰国养老签证）4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。总结，泰国是一个环境优美，消费水平合理的国家，很适合养老定居。

泰xyf..国法律规定，外国人人不可以购买土地和房产，但是可以购买公寓，因为公寓是没有土地证的。但是也有如下几个办法：1、娶一个当地老婆，用她的名字购买土地，风险是如果离婚，你将一无所有；2、找一个当地亲戚，用他的名字，风险是，他连跟你离婚都不需要，就可以让你一无所有；3、注册一个公司，必须有7个以上股东，其中当地人必须4个而且股份必须51%以上.................唉。

含有土地产权的房子，俗称别墅。其实外国人是可以在泰国购买别墅的。
但是泰国并不是移民国家，你买了房拿不了身份，所以持有别墅产权的形式为注册公司。即与泰国当地人合办公司的形式，持有永久产权别墅。

泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。
泰国房产产权沿用英国法律，是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家，泰国政府和法律非常注重保护个人产权（包括房产，不论个人产权或泰国公司产权）
泰国共有5座皇宫，有4座均坐落于华欣，一座位于曼谷作为行政办公用。
1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。