为什么泰国房产那么受欢迎,居外网总结以下10个因素来告知您为什么泰国房产受欢迎:
1.永久产权,无遗产税
在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。
2.房价低,无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3.公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4.低总价、低首付、低利率;小资金撬动大资产
5.不限购,不限贷, 炒楼花,赚大钱
6.医疗丶教育资源丰富,适宜居住
7.租金回报率高,房价进入黄金十年房价将持续上涨
8.政局稳定,经济稳定增长,税费低,按揭贷款操作
9.泰国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择
泰国房产类型分为 1.独栋别墅(租赁年限) 2.联排别墅(租赁年限) 3.公寓
每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
10.CRS执行分散投资,资产保值
泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产,在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控,CRS执行之后,泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定,赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热,也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资泰国房产,多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。
很多人关注泰国,是从关注它的旅游业开始的。首先,作为佛教国家,泰国的社会秩序较为稳定,氛围平和,国家开放程度较高,法律环境相对宽松,在东南亚国家中是整体环境较好的旅游目的地。其次,泰国的旅游资源非常丰富,文化、宗教的积淀也相当丰厚,独具风情的寺庙、海滩、酒吧等,都值得游玩。再者,泰国旅游消费相对较低,一些项目具有不可替代性。
作为一个以旅游业为支柱产业的泰国,正吸引着全世界游客的目光。泰国“背靠”中日韩这样的区位优势,正是吸引亚洲游客的地方;成熟的酒店业及旅游产品,恰恰是对欧美游客有着最大的吸引力。这也难怪,不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中,泰国总能稳居前四名。
随着赴泰旅游热的升温,全球的投资者开始在泰国买房置业,一边享受着优质的旅游环境,一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉,近3年来,泰国的公寓投资回报率年均达11.4%,尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然,这些投资者中仍以亚洲投资者居多,中国投资者是其中重要的组成部分,并在以每年近300%的速度增长。
1) 泰国房产具有永久产权(拥有地契),没有遗产税;
2) 泰国房价相对便宜;
3) 泰国的公寓、别墅都带装修;
4) 泰国公寓没有公摊面积;
5) 在泰国居住 就医上学都容易;
6) 预估租金回报率高;
7) 泰国房价涨势可观;
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易;
9) 泰国没有房产税,过户及持有费用低;
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉;
11) 轻松办理泰国养老签证;
泰国房产现在处于上升期,例如10年前的北上广深,发展的潜力非常大,而且是永久产权,大家可以去瀚海出国网看看,有很多的信息。
红楼梦《枉凝眉》