房子未满五年卖掉要交什么税？

2024-12-30 14:21:29

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回答1：

　　需要交的税种：
　　1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)
　　2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）
　　4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

回答2：

税费是百分之一的契税，百分之一的个税，百分之五点六的营业税，但现在大多数业主都只要净得价，比如满五年了您的房子能卖100万，不满五年您可以降低几万块钱，要95万就行了！

回答3：

新政出台以后就是调整了一个营业税的税点比例。像以前是（您现在的卖出价格减去您当初的买入价格）*5.5%，而现在是您的卖出价格*5.5%。