夫妻离婚后房产过户 房产证去名如何办理

夫妻离婚后房产过户 房产证去名如何办理

房产证去名字：“嫁房子的拜金女们，这下傻了吧！”“老公以后就变房东了？铁打的房子，流水的媳妇儿。”“开发商乐了，以后不论男女都得买房。”

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8月13日起南京婚后房产归属正式施行，一时间各种说法纷纷出炉。论坛、微博等成了大家口水战的主战场，现实生活中，记者走访调查发现，南京的夫妻们、情侣们为这事儿也没少忙活。

起南京婚后房产归属正式施行之后！南京夫妻离婚后房产过户加名字者增多。

之前想分得25.9万，如今只能拿5.9万

去年年底，刘刚通过网络结识了女孩孙可（均系化名）。几天后两人就一见钟情，两个月后就领证结婚。刘刚的父母虽然对孙可印象一般，但还是决定马上赞助他们买房。

小两口看中孝陵卫(小区网论坛)地区一套95万元的二手房后，父母从银行取出多年的积蓄40万元交给刘刚。不久刘刚就交了首付，又以两人共同的名义贷了款。

可是，还没等开始装修，小两口就为琐事闹翻了。“性格实在合不来，她太凶了。”刘刚搬回了父母家住。然而孙可并不这么看，她事后拿了房子钥匙，自己做主对房子进行了简单装修，接着又自己住了进去。

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刘刚意识到“苗头不对”，便提出自己要去住，结果发现连门锁都被换了。“我父母掏钱买的房子，我居然连门都进不去。”一怒之下，他把门锁给砸了。

两人的关系也随之断裂。今年5月，孙可一纸诉状将刘刚告上玄武区法院，起诉要求离婚并平均分割房产。

法官在调解时，刘刚的父母泪流满面，他们怎么也无法理解，儿子的闪婚会造成如此大的“损失”，而现行的法律却让他们一筹莫展。“该是谁的钱就给谁，难道不好吗？”老人哭泣说。但孙可的态度非常强硬。

她的方案是，房子归男方所有，但是由于她已经支付了5万元装修款且还了1.8万元贷款，因此男方要支付20万元首付款、9000元贷款和5万元装修款。考虑到房子并没有涨价，也就不存在增值收益了。

而在刘刚父母看来，他们原本只该付出5.9万元，现在却被索要25.9万。“认了，忍了。我们愿意付20万元。”刘刚的父母经过反复的思想斗争，觉得这场失败的婚姻拖着也没意思，干脆退一大步了事。

出乎他们意料的是，女方根本不认同，还告诉法官最多让一两万，20万元的方案不接受。

就为了最后的几万元，法官磨破了嘴皮也没劝下来。刘刚一家人被孙可的强硬所震怒，于是拒绝调解。一般来说，夫妻第一次打离婚官司很难被判离婚，今年6月底，玄武区法院判决不准予离婚。

然而，婚姻法司法解释三的出现，让刘刚一家人从大悲转为大喜。按新规，首付40万元仍然归刘刚父母所有。

律师说，如果现在双方再度上法院，那么孙可将只能拿到她实际出资的部分——装修款和房贷，以上一次起诉时的数额计算，本想拿到25.9万元的她，只能拿到5.9万元。另外，由于司法解释没有时间追溯限制一说，即时颁布即时生效，孙可已经没有了挽回的机会。

（以上回答发布于2015-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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