要看具体情况，如果房子是在夫妻双方的名下，那么他很难偷偷单独卖掉。如果是在孩子名下，孩子未成年，作为监护人他有可能可以偷偷卖掉，如果房子单独在他的名下，那么卖掉就一点难度都没有。虽然离婚协议是受法律保护，但是就怕他房子卖了，钱也花了，那就拿他无可奈何了。
离婚协议书是有法律效力的，他如果卖房你可以拿协议书起诉他
