1、开发产不承担任何第二次交易的责任与义务
2、开发商可以拒绝
3、可以先与他人签订购房合同，等产证出来再过户
费用你可以要求下家支付（或者你跟开发商很熟很熟，照到下家可以更名，但是法律不允许的，关系不熟不好做）
方法有两种，
1 现在开始出售，等房本下来之后给买方过户。
2 找到买你房子的人去找开发商改底单，不过这个需要点关系。
开发商不可能给你退房，除非你出违约金。
最好是找到合适的人去买就可以了，
我想买个房，不知道你房子在哪里？
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