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男方婚前买的房子，结婚之前女方要在上面加上名字，离婚后财产怎么分割？

2024-11-18 02:47:14

推荐回答（5个）

回答1：

婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

法律依据：

《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

扩展资料：

房屋问题

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理。

参考资料：百度百科-离婚财产分割

回答2：

房产按双方共同财产进行分割，另有约定的除外。

法律依据：

1、《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》

第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。

婚前所购房产不属于双方共同财产，房产证只向房屋所有人发放，婚后在产权证上加另一方名字系赠与，除特别约定外表明房产归双方所有。

扩展资料：

无贷房产婚后加名视为夫妻共同财产

婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上。

无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产。

参考资料：新华报业网-婚前房产证加上配偶的名字

回答3：

按照新的婚姻法的司法解释，婚前男方所购房应当属于男方的个人财产，离婚不能分割。
结婚之前女方要在上面加上名字，主要看是不是已经在房产证上加了女方名字，如果没有变更房产证，这个房子就还是男方的；如果变更了房产证，加上了女方的名字，这个房子就属于夫妻双方共同财产。如果是离婚，共同财产应当分割，没有加女方名字就不能分割。

回答4：

男方婚前买的房子，结婚之前女方在房产上加上了名字，如果是合法加上的，就等于两人合买的房子。离婚后这房子属于两人都有份分割，百分之五十开分。

回答5：

如果你在婚前加上女朋友的名字，如果以后要离婚，那就属于共同财产，将会平分。但是，如果这套房子是你父母全资付清的，切记，让你父母保留好收款收据，以证明是其全部支付的，如果有这些凭证，以后就算离婚，那么这套房子法院判下来也和女方没有任何关系。所以说这个收款收据非常重要.回答反正加名字就是共同财产的了，加几个人就几个人有份的，建议还是填你父母名字！不过你这没结婚到想着离婚了。这还能过好吗？

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