过户必须有房产证，做公证的话，要看房东这个人扎样，法律上对合同房是不保护的，所以第一次买房子要慎重。。。
对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有房产证的合同房可以做委托代领房证，办理房证还是需要原房主办理。无产权证的产权无法公证。
别人没得房产证怎么将房子卖给你啊，建议你不要那套房子，有风险，别把自己的钱去赌
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