按上海的政策，承租房的承租人去世后，由同住人（一般优先考虑户口）继续承租。承租房一般情况下，不是可继承的财产。只有在本市没有有常住户口的直系亲属时，才折价以遗产处理。 你说的情况承租权就是自动落在你叔叔的名下了。
不会。你这样的情况要先去公证处办理公证。所有直系亲属都签字很麻烦的。
