买二手房必须经过中介吗

买二手房不一定必须经过中介，但是通过中介可以降低风险。

二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。

买卖二手房签合同时，合同需要是正规合同，比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介，自行交易的二手房，也可以从北京市房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

需要提醒的是，买卖合同大多由卖方提供，买方这时候就要注意，卖方是否做了改动，可提出自己的意见看法。

扩展资料

交易房屋是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向买家如实报告。

中介公司作为房屋买卖中介服务机构，应当知晓包括房屋交易营业税在内的相关法律法规，在提供订立合同的媒介服务过程中，应当诚实、全面地将相关事项告知买家。

因中介公司没有如实报告有关房屋交易营业税的事项，导致购房目的不能实现，利益就会受到损害。

参考资料来源：人民网--如何躲过二手房交易中的那些坑

为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因

不用中介，中介抽佣金的，如果你确定要这套房子，手续和房主本人也没有任何问题的话，你可以和中介说因为工作或者钱的原因，最近不想买房。然后让房主也找个理由辞掉中介服务。你俩再签约就好了。

大部分不需要中介，因为中介在这个交易过程中起到了一个媒介的作用，如果能直接找房主谈，那是最好的，因为中介一般都要中介费的，所以没有必要找中介，直接找到房主谈。

我个人认为为了你的资金安全，还有就是你不想麻烦完全可以去找中介，或许会多出一部分钱但你的钱得到了安全保障，而且也免去了你办理一些手续的麻烦，这些中介都可以帮你全部办好，我个人认为还是找中介好一些。