在北京购买二手房一套，原房主一直没有迁出户口，该怎么办？

不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、

哈哈 你问对人了。这个如果没有约定时间呢？你可以跟他协商。但是记住你可以把你的户口迁进来。没有一点冲突，区当地派出所就可以了

拿着房产证到归属派出所落户，交十块钱给你个新户口本。原房主的户口自动失效。海淀是如此。

北京我不知道，反正我们这里 原房主户口没有迁出，新房东只要凭产权证户口本就可以重新落户 我们这里只认产权证说话。 我是江苏的。

我做过一个这样的，可以去当地派出所，申请强制落户，建议先把自己的这种想法告诉原业主，人户分离在北京是不容许的，如果原业主不行动，再去派出所吧