贷款买房是要抵押的，首先你要确定你的老房子有房产证而且房产证在你手中。
其次，你的老房子要由银行评估，评估值可以确定你最终能够贷款的多少，同时银行会对你的房产证等资料进行核实，审核通过后，银行才会同意你抵押老房子贷款买新房，否则的话，你是不能贷款买新房的。
最后就是最终交易环节，交过首付款之后，拿着你的购房合同到银行办理贷款手续，提供本人可以扣款的银行卡号，以后按时每月换按揭款就可以了。
这个风险比较大，因为国家现在严防贷款资金流向房地产。
如果你通过房子抵押贷款的用途不是购买新房，后边被大数据锁定的话，银行是可以抽贷的，那个时候你就很被动了。
另外，你这样买房，杠杆加的这么高，风险很大。
应该是可以的。
当然可以去买房了
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