置业指南：买房选择大社区好还是小社区好？

在买房选房的过程中，有一个问题困扰着许多购房者，是选择大社区还是小社区？所谓大小社区主要是根据建筑面积的大小来区分，通俗来讲，项目建筑面积不超过10万平方米的就是小社区、小体量，建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区，大体量。

小社区的优势：

1、建设周期短，交房快，生活质量有保障

一般小社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有像大社区一样的一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。

2、业主少，社区生活较和谐

因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家和容易相互认识，不仅方便管理，而且也让业主之间相处更加和谐。

3、配套设施的占有率高

每个社区都会有基本配套设施，而小社区的基本配套设施因为社区人少，可以分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

小社区的劣势：

1、配套设施不够完善，特别是当小社区处在城市配套设施也不成熟的地段，这个缺点就会被放大。

2、小区因为面积的限制，居住环境会不如大社区更舒适。

大社区的优势：

1、开发商实力雄厚：大社区只有实力雄厚的地产商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。

（以上回答发布于2018-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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