曼谷哪些地段最值得投资房产？是地铁旁吗？

1. “决定房地产价值最重要的三个因素是：地段、地段、地段”。当然，并不意味着贵的就一定地段好，也不意味着实惠的就一定是烂地段。究竟选择哪个地段、哪个楼盘来投资，还是要先问问自己的钱包，在能力有限的范围内尽量选择地段好的、价格相对较低的楼盘最为合适。

2. Central Lumpini中央是乐园毫无疑问是曼谷最顶级、最寸土寸金的稀贵地段，是曼谷最老牌的市中心。如Rajadamri超奢华公寓，是Rajadamri大道上唯一的永久产权公寓，单凭这一点就屌炸天。

3. Pathumwan巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。

4. Sukhumvit素坤逸是沿轻轨线而迅速发展的片区。它是最受外国租客青睐的片区之一，也是非常适合做出租投资的片区。

5. 通常，越紧邻轻轨线、越靠近Central
   Lumpini的公寓的均价越高。
   

曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟，这是众所皆知的。轻轨及地铁沿线的楼盘，因交通便捷最为受欢迎。

1. 在曼谷，世界500强的外籍高管是其高端房产市场的主要租客，再加上曼谷自身人口已过千万，同时集中了泰国近80%的富裕阶层，居住需求极大。而新盘供应量又有限，这就自然决定了曼谷房产的投资回报率。

2. 曼谷城市东市郊，未来两年各大基础设施将陆续完工，届时将成为曼谷东部人口密度最大的城市副中心区之一。，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。综上所述，曼谷地铁旁的房产是值得投资的。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

一般都是公交和地铁旁 或者度假区都是可以投资的地方