房贷有等额本金和等额本息两种还款方式。按基准利率算：等额本息总利息12663.4元；月供1544.39元等额本金总利息12078元；首月供1729.33元，逐月递减，末月供1339.93按8.5折利率优惠计算：等额本息总利息10690元；月供1511.5元等额本金总利息10266.3元；首月供1669.93元，逐月递减，末月供1338.94
