商品房产权纠纷处理也是比较简单的，我觉得还是比较令人满意的，购房人的风险是在房地产商解押之前无法取得所购房屋的产权，也无法以房地产商出售的房屋已抵押为由请求解除合同。在此期间，在建房屋出现“烂尾”或房地产商破产，购房人虽可依合同要求房地产商承担全部责任，但却未必能挽回自己的全部损失。由此看来购房人在知道欲购房屋被抵押的情况下，没有特别的实惠是没有必要去买的。
