房贷64万利息5厘按15年每月还多少

房贷利率5.64%，较之贷款基准利率4.9%上浮了15.1%，略低于2018年12月份的全国首套房贷款利率，但是依然是普通理财方式达不到的高度。

关于贷款利息和还款情况的计算，网上有很多计算器，非常简单直观。

等额本息的还款方式每月还款2652.38元，30年下来利息49.5万元，已经超过贷款金额。

等额本金的还款方式，首月还款3439.78元，今后每月递减6.01元，30年后总支付利息39万元。

等额本金每个月要还款的金额是递减的，首月还款金额是3439.78元，以后每个月递减6.01元，连本带息总共要还85.02万元，其中利息39.02万元。

等额本金和等额本息还款方式该怎么选择？

通过对比等额本息和等额本金还款方式，大家可以发现等额本金要还的钱比等额本息少10.47万元，这个可是一笔不小的数据。但是等额本金前期还款的金额比较大，所以在办理房贷的时候该选择等额本息还是等额本金，很多人可能都拿不定主意。

那在等额本息和等额本金两种还款方式当中，该怎么选择呢？

具体选择哪一种还款方式，我认为因人而异，虽然等额本金付出的利息、还款的总额都比等额本息少，但并不是每个人都适用。

当然如果你是投资房产，目的就是为了卖出去，那使用等额本息还款肯定要比等额本金还款更划算，因为等额本息前期还款额度比较少，可以实现更大的财务杠杆。