看你的合同上是怎么写的,这些一般都是写在合同上的。
一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。
如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。
通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。
现在各地都是实行二手房交易资金监管制度，先把交易款存放在政府指定的账户，房屋交易完成后才可以打到出卖人的账户。
因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的账户，这样较安全，也不易发生纠纷。
现在各地都是实行二手房交易资金监管制度，先把交易款存放在政府指定的账户，房屋交易完成后才可以打到出卖人的账户。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的账户，这样较安全，也不易发生纠纷。
四，其他贷款咨询服务：
1。外地人在京购房贷款咨询
2。疑难房产贷款咨询（老房龄 分期 无本 征信有逾期）
3。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询
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