俺刚在工行申请了房贷，来说说吧：
基准利率是5.94%。
对普通客户首套房贷利率可以打8.5折；信用良好和还款能力风险评估优良的客户，最低能拿到8折利率优惠。
二套房贷在此基础上上浮1.1倍。
三套房贷款已经停止。
所有银行的利率都是固定的，5.94。 只不过各个地方银行可以根据自身情况给优质客户一些优惠，例如打85折，8折，9折等。
基准利率打85折，如果不是首套会更高
基准利率是5.94%，目前首套房可以打85折，二套房在此基础上上浮10%。
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