在西安有一套房（没贷款），到其他省再买房，算是第2套房吗？如果卖掉再买呢？

按以前的贷款政策，只要你没有贷过款就不算第二套房。
但最近国家再打击炒房，抑制房地产市场过热，所以按目前的政策还是算第二套房。
不过据我所知各个省(甚至是各个市）的房产局是不联网的，所以你只要不在同一座城市买房，是查不到你在其它城市是否有房产的，所以还是算第一套房。
不过现在有银行对外地买房，在本市社保没有交足一年的人是不放贷的，具体你可以到银行问问。最近国家出台的政策很多，每个银行执行的标准都不同。小银行的标准会宽松些

您好！
1、按新政规定：第二套住房认定的最新解释，是按每个家庭是否拥有一套以上住房，而不按购房是否贷款，所谓“认房不认贷”。并且如果需要异地购房，需在当地纳税满一年以上；否则不予贷款。

2、也就是说你西安的房子只要没有卖掉，均属第二套房！ 如果卖掉再买，您的名下已无房产，就可按第一套房政策购房！

3、购房过程：下定金→签合同→付首付并递交按揭材料→办理按揭→放贷还款→交房→办理产权、土地证。

4、买房手续费用：

（一）契税： 指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

（二）印花税： 千分之一X合同金额；

（三）物业维修基金：2%X合同金额；（此笔金额一般开发商在交首付款时交1%，等交房时再交付1%）

（四）小额的款项就不算了（大概1000元左右）；

希望我的回答能够给您带来一定的帮助，望采纳！谢谢~~~~

算第一套