兄弟协议分割房屋遗产

房屋产权属父母双方所有，父母生前兄弟俩无权处置属于父母的财产，父母过世后可以按继承法处置父母的遗产，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。父母都去世了，爷爷奶奶也过世的话是剩子女继承了。有继承权的人可以协商遗产的处理，可以放弃继承由单方享有。这就看你哥哥是不是返悔了。

具体要看该协议如何写的，如果明确写明了生效条件的话，而条件已成就的话，协议是可以作为依据的。

不能，弟弟没有任何证据说明房产是归属于你的，那只是父母生前的协商并没有签署什么文件以及简单的写下任何东西。如果哥哥现在还同意都给你，那你可以找哥哥写一份合约，代表他完全放弃，都给你(弟弟）

有无书面协议，如有按协议归你；没有就按继承法继承

家庭房产分割协议书
　　立协议三方 XXX(以下简称父母）YYY（以下简称长子）ZZZ （以下简称次子）
为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于X市X区X路X号3楼 。
2、位于X市X区X路X号3楼 。
3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于XXXXXX其居住及房产权归XXXX所有。
2、位于YYYYYY其居住及房产权归YYY所有。
3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。
4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜
父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。
3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。
4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。
5、从明确产权之日起，父母每家住十年（不付任何费用），为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。
6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为 年 月 日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

立协议人：李某某
父亲：李某某 母亲：刘某 长子：李某某 次子：李某某 监证人：赵某某
X年 X 月 X 日