您好，定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。
建议您审慎处理。
买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。
买房的定金可以退吗？
如果你交订金时，房开商已经取得了商品房预售许可证，那么你拿回订金的机会很渺茫。否则，是房开商违规，他此时还没有权利卖房，也就是说你们之间所签的商品房认购书不具备法律效力，你可以要回你的订金。
如果开发商是五证齐全的话,购房订金一般都不会退.如果五证不齐全的话,那这订金就不能收.
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