从手续上说，要让他母亲和你签订赠与合同，将属于她的那部分房产赠与你，只要这样才能办理过户手续。
难道他妈妈将来会继承你的遗产。再说你想到了离婚吗？如果真的怕受损失你就保留你付款的证据就行了。看来你不是好人。
