如果第一套房子没有贷款，卖和不卖你再买一套房贷款的时候都按一套房来算，如果第一套房你有贷款记录，不管你卖还是不卖，都按二套房计算，这个是最新政策！
补充回答：昨天新的政策，只要家庭里有房产记录，不管有没有贷款也算二套房了！！
现在国家界定二套房主要是银行来界定，标准就是有没有贷款记录，如果有贷款记录，即使是卖掉了第一套房子，仍属于二套房的。
具体的各个地方各个银行的执行细则是不同的，你需要具体咨询当地银行，比如有的银行如果第一套房子卖掉，再买第二套房是可以降低首付和利率的。
4月22日，受媒体报道政府对二套房的认定标准将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持有房屋数量为准”消息的影响，A股市场早市重拾跌势，上证指数再度失守3000点。
22日据《上海证券报》报道，银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。显示政府对与房地产市场的调控进一步收紧。
如果家庭没有房子的话，应该可以算是第一套房
应该属于哦
只要没有住房贷款，过完户了，买之后当然是第一套了！
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