居间合同你签了字就是有效的，代签是有点瑕疵，但是产权人出具授权书就可以了。补充协议买方未签字的对买方约束力，但是并不能否认居间合同的效力。
主要是看有没有房主的签字，或者有授权书的人代签，其他人代签无效。
