住房公积金贷款19万，期限10年，按等额本金和等额本息还贷，每月分别还多少？

还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：232554.86，月均还款：1937.96(元)，
等额本金还款法：
还款总额：229830.17，首月还款：2241.68(元)，以后每个月减少还贷4.48元。
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住房公积金贷款19万元，期限10年，按等额本金方式还贷，每月还款约为1592元；按等额本息方式还贷，每月还款约为1995元。
首先，等额本金是指每月偿还的本金相同，利息会随剩余本金逐月递减。假设贷款年利率为4.5%，则每月还款金额计算如下：每月还款本金为19000元/120个月 = 1583元，第一期利息为190000元 × 4.5% / 12 ≈ 708元，因此第一期总还款为1583元 + 708元 = 2291元。随着时间推移，利息逐渐减少，最后一期的还款将大幅降低。经过10年，总还款额大致在19万元左右。
而等额本息则是每月还款金额相同，包括本金和利息。在同样的年利率4.5%下，月还款额的计算公式为：\[ M = P \cdot \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1} \]，其中P为贷款金额、r为月利率、n为期数。代入数据得出每月还款额约为1995元。整个还款过程中，前期利息较高，后期本金占比增大，总还款额也在25万元左右。
总结而言，选择等额本金有助于缩短整体利息支出，但初期还款压力较大；而等额本息适合希望控制月供的借款人，前期还款压力相对平稳，但总体还款额较高。因此，在选择还款方式时，应根据自身经济状况及未来收入预期做出合理决策，以免影响生活质量。
扩展资料：
住房公积金贷款是职工用于购房的一种优惠贷款方式，其利率一般低于市场利率。此外，住房公积金还可支持多种用途，如购房、建房、翻修等，且不同城市可能会有不同的政策和补贴。了解当地的具体规定和相关优惠政策，可以更好地规划个人的购房资金。