你母亲为房产共有人，她可以直接过户给你，但是要要出具你父亲过世的证明。现在继承和赠与给你税费不高，但你以后要卖的话个人所得税需要上（差额或全额的）20%，很大一笔的，目前最划算的就过户，具体你可以咨询中介的，各地区政策不同。要拆迁不考虑卖就不存在了，直接继承好了，具体可以到产权部门，什么划算做什么呗，如果要卖的话还是过户好~！
办理遗产继承公证即可
赠予
