可以办理房产证。
也可以贷款买房,但是贷款买房必须要有一个监护人才可以的。因为银行风险评估系统会进行风险评估，评估基本上认定未满十八周岁的是没有能力进行偿还银行贷款的，所以会查看监护人的资产情况信用情况等。
有关民事行为能力的条规适用《民法通则》。
请参考http://zhidao.baidu.com/question/14766587.html第三条的答案。
不满18周岁可以，但是如果房子没有缴完费用，就比如仍然在银行按揭中，如果未满18周岁就不可以办理。因为不具备偿还银行贷款的经济条件。
不满18岁可以 有监护人办理
没有明确规定
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