有合同的话，未按照合同约定期限交房，属于根本性违约，可以要求解除合同。
解除合同后，可选择以下两种方式之一要求赔偿：
方式一、开发商按照合同约定赔偿你违约金并退还房款。
方式二、按照现价赔偿损失。
参照《合同法》第一百一十三条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
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