公积金贷款的利率是3.33（5年外的3.87）；
商业贷款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因为是首套房可以打8.5折的利率优惠）
贷款10万，期限3年的还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：105216.72，月均还款：2922.69(元)，公积金贷款
还款总额：106337.6，月均还款：2953.82(元)，商业贷款
等额本金还款法：
还款总额：105133.75，首月还款：3055.28(元)，以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款
还款总额：106216，首月还款：3113.78(元)，以后每个月减少还贷9.3元。商业贷款
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本数据来自：超级经纪人网
50%
3年36期 3.78年利率 3.15月利率 294.26等本息还款 309.28等本金还款（第一期）七折利率
基准利率 3 36 5.4 4.5 301.51 322.78
八五折利率3 36 4.59 3.82 297.87
346.03
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