离婚协议是否具有法律效力

离婚协议是夫妻离婚时，对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等问题，协商一致后形成的书面约定。离婚协议中需要写明结婚登记日期、登记机关及离婚原因，并对自愿离婚、财产分割及孩子抚养问题约定清楚。离婚协议是夫妻之间的内部约定，经登记机关备案后生效，对男女双方均具有法律约束力，离婚后，双方需要按照协议的约定履行相关义务。如果双方没有离婚的，协议不生效，任何一方均可反悔。离婚协议和法院做出的离婚判决书，调解书是不同的。如果一方不履行离婚协议，另一方只能先向法院提起诉讼，请求判决对方承担相应责任。经法院审理判决后，对方仍拒绝履行的，当事人才可以依据生效法律文书向法院申请强制执行。但是如果一方不履行判决书、调解书中确定的义务，另一方可以直接持生效判决书、调解书申请强制执行。

首先在我国司法实践中，一般离婚诉讼中，孩子只要有在10岁以下，一般都会倾向性的判给母亲。所以我觉得即使你们因离婚走向诉讼，对孩子的抚养权你是占优势的，不必太担心。一旦抚养权在你手上，他想改变不太容易。除非你确实没有能力承担抚养义务。
另外，你们这种不办理正式手续，而是双方签定离婚协议的方式并不能有效的保护你，既然你们现在不能办理正式手续，在法律上你们就仍然是夫妻关系，如果又想保护住你自己的财产权益，我建议你采取夫妻约定的方式，现在你们就签定夫妻约定，把房子，存款约定成属于你个人所有，约定成不属于夫妻共同财产，这样，即使几年后你们办理离婚，有这个夫妻约定，也能最大程度上的保护你的财产权益。
关于他有外遇这个问题，我个人的办案经验告诉我，你可以利用他的过错来争取孩子的抚养权，在财产上，只要把现在家里的财产多争取到就可以了。法院就是真的认定他有过错，也不会让他给你多少精神损失费，没有意义。所以在法庭上你可以提出是他外面有人了，所以要求孩子的抚养权。

离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力，但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方办理离婚手续之后才生效。

离婚协议书不可以作为婚姻状况的证明，离婚证是离婚男女的婚姻状况证明。

如果房屋产权不明晰，就不能属于夫妻共有财产或一方个人财产，法院对此会不予处理。

根据婚姻法的基本原则和法理，过错方应当少分财产

当然你得有证据他出轨

一是双方有同意离婚的明确表示， 就是双方都同意离婚；

二是家产分割达成一致，就是家庭财产如何分割，分给谁多少，分给谁什么，双方都得同意；

三是子女抚养达成一致，就是子女由谁抚养
如果这三方面都能满足，可到当地的婚姻登记机关协议离婚，办理离婚登记，这样就能一次马上解决。否则只有起诉到法院解决。

这只是个人的一点小意见,希望能帮到你.加油!!!!!!