买二手房签意向合同,付定金时要注意什么,以防被骗?

2025-02-01 04:52:44
推荐回答(5个)
回答1:

1·房产证正常是在交房之后的一年内办理完毕,土地证也是·
2如果你买的是商品房的话其实土地证也不重要的,因为商品房的占地面积很小,店面的还有商用的需要注意
你只要看清合同写的地址就可以了·其实没那么麻烦,中介是一个中介方也不会偏袒谁,你可以放心的!合同在签订 的同时就是 生效的!你付定金不能超过标的的20%!如果房东反悔需要付定金双倍的违约金!而且要写定金,不能写订金!

回答2:

不知这位朋友为什么要那么着急付定金,它的房子为什么没有三证呢?如果是单位的房子,也应该有其它证明房子所属的非三证的证件,双方都会压定金没有用,万一中介合伙骗你,你一点也没有办法的。还是别急着付定金吧。

回答3:

小产权房的房价 大概是正常房价的30%

什么是小产权房 就是只有2证的房子 少一个土地使用证

如果对方是骗子 那估计连另外2证都可以消失了

没有3证 你房子如何过户?不能过户的房子 你就把几十万交给对方了 ?换来的就是一张手写纸?

你这样做风险 是不是太高了?就算我不是骗子 在这个情况下 我都想骗你。。

另外 半3证 所需的费用不是小数字 光营业税 就要5% 相当于好几万块钱呢!我可以永远拖着不办!

如果你的房子 卖房者 也是按揭的 你就不用担心什么了。。可以正常交易~

回答4:

如果是通过正规中介 应该没太大问题!!!
你做的很好呢 应该不会出现你说的那个问题的!

回答5:

先签合同,因为没有三证,定金要求托管到中介方,并约定好三证下来的时间和违约责任,在约定时间内办好三证的前提下就可过户,如约定时间内没办好三证就依据合同追究违约责任。