您好，首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定，厂房拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的；停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。一般情况下政府只会找房东来谈赔偿的事情并且把所有的补偿款给房东，但是租户会以租赁合同为依据来主张其理应获得的补偿款，这就属于租赁双方的民事纠纷了，可以协商解决，解决不了可以请律师介入进行诉讼。
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