房本写一个人名和两个人名有什么区别

如果是夫妻购房的，房产证上写两个人和一个人的名字是没有区别的。

婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。

不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

房本注意：

双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与。

区别在于财产上的权宜，婚后房写谁的名子无关紧要，属共同财产。房本上写一个人的名字和两个人名的区别，就是房本上写一个人的人名，说明这个房子属于一个人所有。如果是写两个人是两个人共同所有。

1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。

2、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

特点

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。这样解释，不知您能看得明白不？如有不明，请追问。所以，请您谨慎处理为好。