合法。办理分户的产权后可以抵押和过户。赵律师。
一."某个村"的多半是宅基地,不是商品房,不能买卖,不办房产证,通常是去村里办个手续就算,如果村集体都不办手续,就近乎诈骗了,呵.宅基地一般不要买,确实要买也找一手业主(原村民,有的追),不要买再转的,还要去村里搞好转名手续,还要看好会不会有被征地/拆迁的危险,带着"好过租屋,愿赌服输"心态买,呵
二."对方说"证明你没看过吧?拿证看清楚,最好带证去房管局咨询,也有假的.交定金前还要查册(查产权),看有没抵押查封等
三.如果总产权没问题,又允许买卖的话,是可以分户办证的,但一切以当地房管说行才是真行,分了当然也能抵押买卖.
咨询一下你们当地的房产土地部门呀。
要过户才合法
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