买二手房房产证已经过户土地证怎么办

首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把土地证交出而不过户是没有任何意义的。
所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护自己的权利。

　　买二手房房产证已经过户、按照规定土地证也需要过户，如下：
　　1、二手房房产证过户后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

不好。
卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证，买方才能实现土地证过户。
一旦房产证先过户，卖方的房产证就被房管部门收回并注销，买方就无法实现土地证过户了！

买二手房房产证已经过户，拿到新房产证后，带上新房产证，身份证，老土地证，买卖签约去国土局直接办理土地证过户。

要过户，在房产局