女方之前动用公积金贷款买过一套住房，现在虽然名下无房，但是再买房子，算二套，契税是3%,首付是6--7成，贷款利率上浮1.1倍！因为认定二套房是认房认贷！
交契税以是否有无房证明或购房资格证来判断首套与否，只要开了无房证明，就按1%交契税；至于首付和贷款利率，在公积金贷过款，再贷要算2套房，详细要咨询当地公积金管理中心。
是二套。4成 用商贷可以做首套；【认房又认贷】
