你好，你的描述不清，所有结婚登记后取得的财产才属于夫妻共同财产，婚前个人财产是不能分割的。如男方婚前的一套房屋就属于男方的个人财产。商铺需要看什么时候投资营业而定是否属于夫妻共同财产。车库，贷款房也需要认定是否属于夫妻共同财产。
