等额本金还款法,不管提不提前还都比本息法划算,因为本息法前期还的利息多,提前结清时还要还很多本金,本金法提前还款时本金已经还了较多,但本息法月供相同,还款压力小,利息是使用银行资金的成本嘛。
当然是支付利息少的好啦,也就是等额本金,虽然刚开始一两年还的多点,这种方法还款额逐年下降,但还是比较实惠。
对8年的说法我不认同,不管怎么算,都是以你未偿还的本金来计算利息,等额本金法每期本金相同,随着本金还的多利息也越来越少,所以每月还款额在逐月下降。而等额本息法每月还款额不变,这还款额中包括本金和利息,同等基数下,要比等额本金法少还很多本金,因此利息多。所以,这种说法不对,但具体采用哪种方式,要看你的负担能力。一个8年的等额本金法最初月偿还额几乎是一个20年等额本息法的两倍,而3、4年后就会逐渐下降至相等,以后越来越少,自己衡量吧。
提前还得话本金划算 但是前期月供压力大
等额本息还贷