这个事情比较麻烦
需要看房地产开发公司有没有将你的房子备案，如果备案了就需要到房管局撤掉，同时需要注销合同，然后按照合同上的规定赔偿违约金，具体数额没法计算，这要看你在签订合同的时候合同上是如何约定的了。不过从理论上来说是可以办理退房手续的不过，就要看开发商会不会协助你办理相关的手续了，因为他们还要占用你的资金哦。
可以退房 不过要按合同约定的赔付违约金 而且是没有商量余地的 具体损失看你合同上如何约定的了 一般从2%~20%不等
针对你补充问题 你可以和开发商协商 要求解除合同 并且按违约责任赔偿给开发商 一般是允许的 合同法也允许这样做 违约赔钱 他们不能再把你怎么样的
看合同内容，我的这边顾问说是总房款的10%
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