深圳最新的限购政策会带来房价的变动吗？

2020年7月15日，深圳住房和建设局等八个部门联合发布了购房新政，从限购年限，社保资格，税费等多方面提出了具体要求。我认为深圳最新的限购政策会让深圳房价会向健康平稳的方向发展，房价不会出现大的波动，既不会大幅度上涨，也不会剧烈下跌，短期内可能会有所下降，然后保持平稳。原因有以下几点。

第一，深圳楼市新政只是为了促进房地产市场平稳健康发展，定位是房住不炒，让房屋回归到居住的属性，它的出发点并不是打压，遏制房地产而是促进其健康发展。不可否认的是，有一些炒房客由于囤积了大量房源，在新政的压力下，为了急于套现出售，他们不得不降价将房子抛售，所以短期内房价可能会有所下降，但是长远来看，房价只会是平稳向前。试想一下，如果房价大幅度下跌，断供潮来袭，楼市崩盘，那么这种后果是任何人都承受不起的。

第二，深圳楼市新政是有益于刚需购房者。新政是优先满足无房家庭，确保将有限的住房资源优先出售给无房的刚需家庭，这是对房住不炒的精确定位。刚需人员大都是在深圳落户的外来人员，他们的经济能力有限，不会愿意去做高位接盘侠，这会进一步促进房价的理性发展。

第三，深圳楼市新政不利于炒房客，遏制了炒房现象，会让房价更加合理平稳。解读楼市新政，我们发现新政对刚需客是有好的，但是对于那些借机炒房者是十分不利的。对于一些借“假离婚”来获得购房资格的家庭人员，新政规定离婚不满三年，任一家庭人员购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样一来可以将炒房现象遏制在摇篮里。

深圳作为全国一线城市，在政治、经济、文化等领域都走在前列，这次新政限购政策势必会对不合理的高房价起到调控的作用，我们拭目以待。

会的，深圳最新的限购政策有可能会带来短期房价的下跌，但是中长期依然取决于人口

深圳限购政策之后，炒房团可能会收敛一些，那么房价自然而然会有些许的回落。