急急急！！！ 通过中介买二手房要贷款,是先付首付还是先等银行的审批结果下来?

我可以确定的告诉你，是先等银行审批下来，确定你能贷下款来，购买房产的情况下，再去过户，在过户当天交首付款。余款由银行贷款支付。
所以你现在一定不能付首付。可以先签购房三方合同，只用付一个定金。并在合同中注明，如果贷款审批下不来，你不承担责任。三方合同失效。可以http://www.baijuyi.com.cn看怎么签二手房合同

贷款贷不下来当然是您自己的问题了，即使没交首付，买不了也是要赔违约金的，交了首付买不了扣除违约金的部分剩余的房款也要退您，贷款贷不下来正常的操作程序应该是买方先变更付款方式为全款，如果不行再协商解决，看人家业主是否要追究您这边的违约责任，我看还有人说免责退单，凭什么？您自己站在业主的角度想一想，能同意吗？当然现在市场好，房价涨的快，说不定业主还真会同意，但是不代表您没有责任，不过我觉得您不用太担心，三次逾期不是很严重，应该有银行能做，我建议您还是别把责任推给中介，谈崩了不好办，中介会帮您去跟银行沟通，或者可以换银行，再跟您的中介好好沟通沟通。

二手楼交易流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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签合同之前，中介有仔细了解过你的银行信用情况吗？如果没有那么中介有责任的，通过法律途径的话需要提供证据。如果有还让你贷款，那么属于欺骗了。（除非中介有合作银行能把贷款办下来）
。不然的话，你需要赔偿卖方万分之十的违约金，以及中介的所有费用。

您好。
希望下面的回答能够对您有所帮助：
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