在婚前按揭了一套房子,婚后老婆要求房产证加名字:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给办理人一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知办理人一个初始密码,之后可自行更改。
不需要公证即可加名;
1、向银行申请办理夫妻加减名字手续,银行会提供相关材料;同时,银行会借给你该房屋的他项权利证明;
2、夫妻两人持身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地局办理夫妻加减名字手续即可;同步向出具从银行借出的他项权利证明申请跟换新的他证;
3、新的产证及他证出来后,请记住一定要把他证立即送回银行;
4、此时产证及银行的个贷信息均已变更完成;
友情提醒:该房屋除了权利共同共有以外义务也是共同共有;换句话说:银行贷款也是夫妻双方法定承担;
希望对你有所帮助;
像你说的这种情况,还不能直接为对方加名,需要等拿到房产证才能为对方加名。
可以做房产公证。双方签份房屋析产协议(或者房产分割协议),双方共同到公证处申请公证,带上身份证、该房产相关凭证(包括购房合同、贷款合同等),如果有房产证复印件也带上。
办下来的按揭是谁的名字,女友自己的吗?
那就先去银行加你为共同还贷人,带上身份证和结婚证,这个还贷人加名应该不难
不过在房产证上加名需要银行同意,因为银行是债权人,有权利决定是否添加房产证上的产权人
听说让银行同意这个挺难的,好像手续也复杂,不见得能办成
如果在房产证办理之前办不好这些,那就只有等到房产证办好之后,拿结婚证去房管局加共有人了
不过,有贷款的房子还加不了,需要还清贷款之后才能加名,我们去年问过,我就是在等2019年房子清贷