您好，首先您要确认他的永久居住权渗弊是如何获得的，是有生效的法律文书还是什么；
其次如果公告中写明了这个内容“第三层享有永久居住”您还参拍，说明您在认可的条件下参拍的，这个对您是不利的，不管您能不能接受。
最后建议绝喊备您针对他当时获得永久居住这块做详细调查，向当年作出判决的法院提出异议，我们之前也处置过这样一个房产，老太太有永久居住权，最后没能卖出并毁去，只能走个流程了。
希望对您有帮助，一次委托终身服务。
1，您已经办理了不动产登记手续，房塌蠢产属于您所有团消陪，您依法行使自己的物权。主张原房东的前妻搬离房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条 承桥毁担侵权责任的方式主要有：
(四)返还财产； (五)恢复原状；
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2，至于原房东和其前妻签订的离婚协议的条款，不得对抗您物权的行使。这属于不同的法律关系。让房东的前妻起诉原房东违约，从拍卖款中获得补偿。
依法行事。
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