梵悦公馆目前是什么情况？照母山附近还有什么楼盘推荐的？

星耀天地梵悦公馆目前在售户型为套内61平米的一室两厅一卫，单价范围在：1.5万-1.6万元/平米。

根据您的需求，给您介绍以下四个楼盘：

一、北城星辰汇：

处于渝北新牌坊板块，距离照母山直线距离3km。目前处于办卡蓄客阶段，在售2号楼、共25层、4梯12户，户型为：套内65、建面82、二改三单卫；套内51、建面61、一改二单卫；套内53、建面67、一改二单卫。价格还未出，预计1.5-1.8万/平。

【项目优势】

1. 区域优势：项目地处渝北新牌坊板块，是重庆两江新区的核心区域。区域内坐落大量高档社区、政府部门、大型企业总部与诸多金融机构。因此，新牌坊地区是重庆市民公认的富人区，也是宜居重庆的典范，周围圈层极高。

2. 配套优势：（商业）项目紧邻千亿级嘉州路商圈，距离恒大中渝广场400m左右，离星光天地购物中心700m左右，满足业主日常休闲、娱乐、购物的需求；（交通）双轻轨配置，到3号线嘉州路直线距离700m左右、到郑家院子轻轨站680m左右，到在建的4号线新牌坊站直线距离900m左右，公共交通便利。紧邻新牌坊立交，从此可上道可自驾开往人和、大石坝、观音桥等区域。距离火车北站直线距离3km，搭乘火车也很方便；（教育）划片区入读新牌坊小学；
   

【项目劣势】

去年底开发商资金链出现问题，停工过一段时间。

二、隆鑫鸿府：

位于汽博中心，距离照母山直线距离9km。高层户型：套内64㎡（二室二厅一卫）；76㎡（二改三两卫）； 79㎡（二改三两卫）；99㎡（四室两厅两卫）。电梯：3梯7户，套内均价11000。

【项目优势】

1. 区域优势：地处寸滩、空港两大保税港之间，距离鳄鱼馆仅600米距离，距离汽博中心3km，距离机场9km，去往各商圈都很方便； 

2. 配套优势：（交通）项目紧邻机场快速路，去往机场或市区都很便利；项目距离即将开通的10号线与9号线换乘站点上湾路站直线距离800米，后期轨道交通便利；（商业）距离宜家-奥特莱斯商圈距离3.5km，满足业主休闲、娱乐、购物的需求，项目自带有社区风情商业街，满足业主日常生活需求；（教育）项目周边聚集有农业园区实验小学、 鸳鸯小学、 育才经开中学、北大附中，两江中学，西南政法，南方翻译，川外双语校等；（医疗）项目周边医疗体系日趋完善， 金山医院、中医院、规划的重医儿童医院以及正在建设中的经开区人民医院，满足业主的就医需要；

3. 产品优势：鸿府项目整体容积率为1.93、绿化率高达35%，产品规划以7至11层花园洋房为主，同时包含部分高层、别墅以及一个近2万方的社区商业街，居住环境舒适；项目北端有一生态动步公园，小区内有室外运动场、室内外游泳池、羽毛球场、篮球场等，满足业主健身需求。 

【项目劣势】 

1. 项目目前轨道交通不完善，出行主要依赖公交及自驾；

2. 位于航道下，受到飞机噪音影响。

三、新华协信中心

位于观音桥希尔顿逸林酒店旁，距离照母山直线距离约5.5km，由新华、协信两大巨头联合打造，总32层、11梯12户的公寓。户型：建面44-73㎡，预计单价：26000元/㎡。

【项目优势】

1. 交通便利：项目临近轻轨3号线红旗河沟站，距离观音桥站只有500多米，周边还有二十余条公交线路，日常出行方便；

2. 配套完善：项目此次引进超6万方购物中心，周边人流量非常大，日均人流量超过100万，投资潜力巨大。商业配套一应俱全，同时也满足业主的购物方面的需求；

【项目劣势】

1. 单价较高

2. 观音桥商圈堵车较严重 。

四、东原世界时

位于红旗河沟转盘(龙湖新一街旁)，距离照母山直线距离约5.5km。*SOHO公寓，建面 29～47㎡、价格：20000-21000；*高层住宅，建面79m~133m、价格：18000元/㎡。

【项目优势】

1. 交通便利：临近轻轨3号线红旗河沟站，居理红旗河沟汽车站400米，可便捷到达主城各区和各区县；

2. 配套完善：项目在龙湖新壹街旁，享受龙湖新壹街的超市、电影院、餐饮等配套；距离观音桥商圈1km，享受该商圈的商业配套。