您好！继承或赠与的房产，再次销售会有20%的个税吗？

2024-12-29 00:56:04

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回答1：

再次销售可能有会有20%的个税，因为继承或赠与得到房子，已经属于你自己名下，再次销售，就按照正常二手房买卖的税费计算，具体如下：
1、契税（买方承担）
根据是否首套、面积大小征收。如果是买家是首套，90㎡以下为1%。 90-144㎡为1.5%、 144㎡以上为3%。如果是二套以上，绝大部分城市，90㎡以下，1%；90㎡以上，2%。而北上广深，二套房不管面积大小一律3%。
2、增值税（卖方承担，但实际交易中，往往都推给买方承担）
根据购房年限、是否普通住宅征收。如果是满2年或以上的普通住宅，免征，非普通住宅的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收；如果不满2年，一律按限售总价的5.6%征收。
3、个人所得税（卖方承担，但实际交易中，往往都推给买方承担）
网签过户价的1%或前后两次交易金额差的20%，如果是家庭唯一住房且房产证超5年的，免征。

回答2：

因为你再次销售了，那就和原来的继承或赠与没有关系了，就是正常的商品房交易，当然要按规定的额度征税的。